Donde otros no llegan
tú tienes la oportunidad.
Exclusividad y rentabilidad por encima de mercado
impuestos (sin financiación este valor aumenta por encima del 8% neto)
mi aportación
captación
Localizo inmuebles que se adapten a tu estrategia de inversión. Con acceso a propiedades off-market y gracias al conocimiento del mercado, tendrás acceso a las mejores ventajas competitivas y oportunidades inmobiliarias.
- Acceso exclusivo fuera de portales inmobiliarios
- Visita in situ y tour 360º de la vivienda
- Análisis de la operación y rentabilidades
- Valoración final y propuesta de compra
FINANCIACIÓN
Te ayudo a conseguir las condiciones prestatarias más favorables del momento adaptadas a tus circunstancias personales y objetivos de inversión.
- Solicitud de documentación hipotecaria
- Estudio de viabilidad y solvencia
- Gestión integral del expediente
- Propuesta final vinculante de financiación (FEIN)
REFORMAS
Te acompaño en el seguimiento y control de todo el proceso de ampliación y mejoras de tu vivienda con contactos de confianza que te ayudarán con presupuestos cerrados y plazos garantizados.
- Diseño y valoración previa de la reforma
- Selección de materiales, mano de obra y plazos
- Supervisión directa de la ejecución del proyecto de reforma
- Entrega de llave en mano
METODOLOGÍA
"Una estrategia de inversión hecha a tu medida"
REUNIÓN INICIAL
Analizo tu caso concreto y establecemos objetivos acorde a tu perfil
Búsqueda
Elaboro una hoja de ruta y filtro propiedades exclusivas a tu estrategia
Negociación
Gestiono todo el proceso desde visitas hasta propuesta final de compra
Firma
Asistencia a notaría, entrega de llaves y cambio titularidad suministros
QUÉ ofrezco
Seguridad
- Experiencia como inversor con propiedades
- Verificación de documentación técnica y legal
- Conocimiento de la zona y precios
Ahorro de Tiempo
- Filtrado exclusivo de oportunidades reales
- Visitas virtuales 360º sin necesidad desplazarte
- Intermediación personal con API o particular
Mejor Precio
- Negociación única a precio oportunidad
- Propuestas basadas en rentabilidades mínimas
- Justificación oferta compra-venta y reformas
Exclusividad
- Oportunidad única para cada inversor
- Sin conflictos de intereses inmobiliarios
- Representación única intereses del comprador
reseñas
"Me lo ha hecho todo muy fácil y desde el primer momento se nota lo profesional que es. Sorprendentemente, me ha hecho disfrutar del proceso. El acompañamiento y la negociación han sido fundamentales para cerrar dos operaciones en tan poco tiempo. Servicio inmejorable. Sin duda repetiría, de las mejores decisiones que he tomado."
Cristina M.L
02-02-2026
"No es un gasto, es una inversión que se paga sola. Antes de conocer el asesoramiento de Javier, pasaba horas frustrándome viendo anuncios. Él me abrió los ojos: las mejores propiedades se venden antes de pisar Idealista.Su red de contactos y su habilidad para encontrar oportunidades escondidas es de otro nivel. Pero lo que más me dio confianza para recomendarle a todo el mundo es cómo negocia. Pelea cada euro como si fuera suyo y consigue unas condiciones que un comprador por su cuenta jamás lograría. Te ahorra tiempo, dinero y muchísimos dolores de cabeza.Transmite una seguridad absoluta desde el primer café. Contratarle no es un gasto, es una inversión que se paga sola."
Jose ROSES
16-03-2026
"Total confianza. Tengo claro que a partir de ahora, todo lo haré con Javi. Excelente profesional y mejor persona."
jOSE L.M
20-03-2026
"Ya van 4 operaciones con Javier, por muchas más!!!"
José Nevado
20-03-2026
"Todo genial con Javier, siempre dispuesto a ayudar y muy empático en toda la operación. Espero que sea una más de muchas."
Fernando Tena
30-03-2026
"He tenido la oportunidad de conocer el trabajo de Javier y solo puedo decir que destaca por algo cada vez más difícil de encontrar: una implicación real y constante en cada proceso. No se limita a hacer su trabajo, sino que se involucra al máximo, escuchando, analizando y adaptando cada paso a la persona que tiene delante. Su honestidad es uno de sus mayores valores. Comunica con claridad, sin artificios, y eso se agradece muchísimo. A esto se suma un conocimiento profundo de lo que hace, que se percibe desde el primer momento, y una cercanía que facilita todo el proceso. En definitiva, alguien muy profesional, pero sobre todo muy humano. Totalmente recomendable."
Fernanda C.L
10-04-2026
Opiniones verificadas por
rentabilidades medias
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formulario de contactoPREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué valoras para considerar una buena inversión?
A la persona y su contexto. Sin ello, es hacer números «a ciegas». Cada paso que tomes en una inversión va a influenciar en el resto de pasos posteriores. La mayoría de los inversores entran por moda y no siguen un plan. Ello le supone una gran pérdida de tiempo, esfuerzo y no optimización de sus recursos. A veces, un modelo de inversión no es el más idóneo acorde a la fiscalidad personal de cada uno y sin embargo, no lo tuvo en cuenta antes de iniciarse. Tener una estrategia es la base tanto para escalar como para controlar el riesgo en la inversión.
¿Sólo te enfocas en alquiler tradicional?
No. Las rentabilidades mínimas exigidas si se basan en éste, pero son rentabilidades mínimas. En otros modelos de inversión (habitaciones, vacacional, flips, Cohousing, o Coliving), se pueden conseguir rentabilidades de doble dígito.
¿Qué modelo de inversión es el mejor?
No hay modelo de inversión mejor para toda la generalidad. Existen modelos que se adaptan mejor a la situación personal de cada uno y de la estrategia planteada a largo plazo. Existen más de 25 modelos y cada uno tiene sus sus pros y sus contras.
¿Cuánto se necesita para empezar a invertir?
Dependerá mucho del ticket de compra de la vivienda y de tu perfil crediticio frente al banco, así como el costo de las posibles reformas que sean necesarias. Pero al menos, estima entre unos 20.000-30.000 € para un ticket de compra de pisos de 100.000 € financiaciado entre el 80-90%. Esta aportación inicial es variable según el estado del inmueble y el ciclo de mercado.
¿Qué rentabilidad mínima exiges?
Depende de la tipología del inmueble y la zona en la que se encuentre. Para zona 3 (periferia y extraradio respecto al centro) y basándome en estudios de mercado y datos de otros inversores en la ciudad, me comprometo a que la rentabilidad mínima neta por operación sea superior al de la media (7.3%; antes de intereses e impuestos, es decir, considerando que la operación se financia). Para su cálculo, se tenien en cuenta todos los gastos de compra-venta (impuestos, reformas, adaptación del mobiliario, honorarios de la agencia, gastos de registro, notaría, gestoría y tasación). El modelo de alquiler presentado para alcanzar dicha rentabilidad es el de larga duracion o alquiler tradicional. Sin financiación, esta rentabilidad neta supera el 8%. En otras zonas de mayor revalorización, exijo que la inversión supere a la inflación estimada a un mínimo del 3.5%.
¿Hasta dónde llegan las reformas?
Desde un simple lavado de cara (pintado, renovación del mobiliario y reparaciones básicas), hasta reformas integrales. Contamos con una red de contactos profesionales para cada caso.
¿Qué incluye el acompañamiento en la búsqueda de financiación?
Dependiendo del perfil del inversor y el ticket de compra, conocemos las entidades bancarias que pueden ofrecerte las condiciones más atractivas del mercado según situación laboral (funcionarios, autónomos, jóvenes, empresas…). Te ayudo a poner a su disposición toda la documentación legal necesaria.
¿Cómo accedes a viviendas que no están en internet?
Cuento con una red de contactos locales que nos permiten localizar oportunidades antes de que lleguen a los portales convencionales públicos masificados. La experiencia como inversor es un plus.